ローンに関するご質問

A.01　最高10,000万円までの借入が可能です。返済シュミレーション等、最寄りの店舗までお気軽にご相談ください。

A.02　3年から最長40年となります。なお、最終償還年齢は80歳未満となります。

A.03　お申込可能です。総事業費の100％までお借入れできる商品をご用意しております。

A.04　固定金利、変動金利、固定金利特約型がございます。
固定金利特約型は、3年・5年・10年の固定期間別に設定しており、固定期間終了後は再度固定期間を選択できます。

A.05　住宅ローンを「新築」「購入」「借換え」の場合で必要書類が変わります。
詳しくは最寄りの店舗の融資担当までお問い合わせください。

A.06　主な諸費用は下記のとおりです。なお、これらの費用も住宅ローンに組み込むことができます。
・保証料　・登記費用　・土地家屋調査士や司法書士への報酬　・火災共済（保険）掛金　・消費税　・取扱事務手数料
・契約書印紙代　・つなぎ資金費用（新築の場合）

A.07　JAアルプスでは、お客様が万一約定返済を一定期間以上滞ったり、多重債務で自己破産されたり、行方不明等の状態に陥った場合に、 お客様に代わり住宅ローン債務を全額弁済いただけるような機関と保証委託契約をしていただきます。
その保証委託料のことを「保証料」といい、現在保証機関として、富山県農業信用基金協会、全国保証株式会社、協同住宅ローン株式会社があります。
なお、上記保証機関がお客さまの代わりに弁済した金額は、同保証機関にお客様自身が直接お支払いいただくことになります。

A.08　登記とは、私的財産の不動産である宅地・建物の権利関係を公示し保護するために、一定の事項を公の帳簿に記載するようにすることを いいます。
登記が完了すると「不動産登記簿」には、土地・建物の所在や種類・構造・登記日のほかに所有権・抵当権などの権利関係が記されます。

A.09　俗に言う「担保に入れる」ということであり、ローン実行と同日に抵当権設定の手続きをします。
住宅ローンの対象物件である土地と建物に「抵当権」という権利を設定することにより、万一、長期間返済が滞った場合や返済が困難な状況に陥った時に、裁判所に競売手続きの申請を行い、土地・建物の競売を行えるようにします。なお、その競売にて支払われた落札金は、ローン債務の返済に充当します。

A.10　住宅ローン借入れと同時に火災共済（保険）のご契約をお願いします。
質権とは、万一火災等で対象物件が被災・消失した場合、その共済（保険）金を優先的にローン債務に充当するよう契約することです。
お客様は、ローン債務が無くなりますので、新規にローン契約を結び、住宅を再建することが可能になります。　

A.11　ご加入は必須となります（掛金はJAが負担します）。
通常の団体信用生命共済のほかに、ガン、急性心筋梗塞、脳卒中で所定の状態と診断された場合に、対象の住宅ローンが全額返済される三大疾病保障特約が付いたものや、その三大疾病に加え、所定の病気※で、 就業不能状態が365日以上継続したら、対象の住宅ローンが全額返済される9大疾病補償が付いたものもございます。
（ただし、それぞれの特約付きのものは、住宅ローン金利の上乗せがございます。）
詳しくは、最寄りの店舗の融資担当までお問い合わせください。
※所定の病気　…　高血圧症、慢性腎不全、慢性膵炎、肝硬変、糖尿病、ウイルス肝炎

A.12　正式には「住宅借入金等特別控除」といい、税制上、税額控除の一つとなっています。
税額控除なので、「住宅ローン減税」と言われることもあります。ひとくちで言えば、マイホームを購入する際に住宅ローンを借り入れていた場合、一定期間にわたってローン残高に応じた金額が 所得税から差し引かれる（還付される）というものです。税額控除とは、社会保険料控除や生命保険料控除など、所得税を計算する前に差し引かれる所得控除とは異なり、計算された所得税から税金が差し引かれ、納め過ぎた税金が戻ってくるというものです。
そのため、住宅ローン控除で多額の税金が戻ってくると誤解されますが、納めた所得税以上には戻ってはきません。
ただし、所得税から還付しきれなかった分については、住民税から差し引けるようになっていますので、制度をよく理解して申告漏れのないようにする必要があります。

A.13　お申込可能です。
当JAの住宅ローンは、対象物件の所有者の方は、原則連帯保証人になってもらうこととなっておりますので、この場合は、所有者であるお父様に連帯保証人となっていただきます。

A.14　勤続年数1年以上の方（自営業者は営業年数3年以上の方）が対象となります。
※転籍の場合は連続勤務とみなします。

A.15　お申込可能です。同居のご子息と連帯して支払っていく親子リレー返済方式もご利用いただけます。
詳しくは最寄りの店舗の融資担当にお問い合わせください。

A.16　無料でシミュレーションいたします。詳しくは最寄りの店舗の融資担当までお問い合わせください。

A.17　可能です。償還期間の短縮か返済額の見直しの方法を選択できます。なお、繰上返済手数料は無料です。

A.18　新車はもちろん中古車やバイク、車検・整備費用、車庫建設費用・免許取得費用にも利用できます。

A.19　最高1,000万円まで。ただし、所要金額の範囲以内となります。

A.20　100万円以内です。ただし車庫建設の場合は、申込人本人の自宅内（自宅が本人もしくは同居家族の名義）であることが前提です。

A.21　可能ですが、場合によっては親権者の方に連帯保証人をお願いすることがあります。

A.22　可能ですが、場合によっては親権者やご家族の方に連帯保証人をお願いすることがあります。

A.23　もちろん お申込み可能ですが、審査が必要です。住宅ローンのお借入店舗にご相談していただくか、Webからお申込みください。

A.24　入学金、授業料、学費及びアパート家賃等教育に関するすべてのことでご利用可能です。

A.25　免許証、健康保険証、源泉徴収票、住民票謄本、合格通知書、入学案内書及び募集要領、納付通知書、在学証明書等が必要です。

A.26　お申込みは可能ですが、借入金の払い出しは資金の必要の都度支払いとなります。留保金にて対応いたします。
また、必要な時にお客様自身で自由に引き出せる極度型の教育ローンもございますので、ご検討ください。

A.27　在学期間は返済を据え置くことができます。借入期間は最長15年（在学期間＋9年）です。

A.28　当JAが指定する保証機関の保証をご利用していただきますので、原則として保証人は不要です。

A.29　地区内に在住またはこれから居住をお考えの方、もしくは地区内に勤務地を有する方であれば、どなたでもローンをご利用いただけます。
ただし、ローンのご利用に関しては、組合員加入のための出資が必要となります。

A.30　必要書類が揃っていれば、仮審査は通常翌営業日、本審査は約1週間にてお答えしています。
なお、内容によっては上記以上の日数がかかる場合がございます。ご了承ください。

A.31　最寄りの店舗にご来店いただき、お申込みいただく場合は、最低限、ローン申込書類等をご記入いただき、本人確認資料（運転免許証、健康保険証）の写しを提出していただくことが必要です。ただし、仮審査の段階で見積書や所得証明書をお願いする場合もございます。
また、Webからお申込みの場合は、自己申告で仮審査し、結果確認後、本申込時で店舗にご来店の際、上記必要書類を確認させていただきます。

A.32　毎月第4日曜日の午前9時から午後3時まで、各支店（たてやま・上市・なめりかわ）にてローン相談会を開催しております。
その他の日時をご希望の場合は、支店の融資担当までご相談ください。

A.33　最寄の店舗またはこのホームページ内にある「インターネット申込み」よりお申込みください。
インターネット申込みだと、24時間365日いつでもお申込みできますし、マイカーローンや教育ローンなど、金利の優遇が受けられる場合がございます。

A.34　最寄りの店舗の窓口や本店・融資資金課までお問い合わせください。
アルプス農業協同組合（JAアルプス）融資資金課　076-472-5472